Estimation théorique
Lotissement le Clos,71000 Varennes lès Mâcon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos,71000-Varennes lès Mâcon indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 12 | LOT LE CLOS | 4 | 92 | 1021 | 272000€ | 2957€ |
2019-10-23 | 5051 | RUE CADOT LABORIER | 4 | 60 | 248 | 140000€ | 2333€ |
2019-09-30 | 5002 | RUE CADOT LABORIER | 4 | 82 | 1554 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-07 | 2 | RUE CADOT LABORIER | 4 | 94 | 397 | 209300€ | 2227€ |
2020-12-21 | 651 | N 6 | 3 | 81 | 582 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-18 | 160 | RUE DE VARENNES | 5 | 135 | 1060 | 180000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 60 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 103 | 424 | 302000€ | 2932€ |
2022-12-06 | 2 | LE CHAMP DE L'EGLISE | 4 | 94 | 996 | 190000€ | 2021€ |
2019-11-06 | 8 | LOT LES ESSARDS | 4 | 89 | 780 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-30 | 5152 | CHAMP DE LA LIE | 4 | 90 | 474 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-10 | 284 | RUE EN PARADIS | 5 | 123 | 255 | 199000€ | 1618€ |
2022-05-13 | 439 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 110 | 512 | 233000€ | 2118€ |
2021-02-10 | 501 | RTE DE JULIENAS | 10 | 250 | 219 | 450000€ | 1800€ |
2022-07-20 | 503 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 438 | 249000€ | 2594€ |
2021-01-22 | 465 | RTE DE JULIENAS | 4 | 132 | 73 | 160000€ | 1212€ |
2021-08-23 | 503 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 434 | 183760€ | 2326€ |
2021-09-22 | 1236 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 79 | 160 | 166135€ | 2103€ |
2019-07-19 | 1283 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 104 | 246 | 199000€ | 1913€ |
2021-04-28 | 1283 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 104 | 246 | 227000€ | 2183€ |
2022-11-30 | 1283 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 104 | 246 | 236000€ | 2269€ |
2019-12-04 | 569 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 732 | 198000€ | 1800€ |
2020-08-10 | 103 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 100 | 533 | 282300€ | 2823€ |
2020-07-17 | 119 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 105 | 434 | 245300€ | 2336€ |
2021-03-18 | 161 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 104 | 481 | 235050€ | 2260€ |
2022-05-30 | 161 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 104 | 481 | 258000€ | 2481€ |
2019-11-06 | 569 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 1312 | 222000€ | 2467€ |
2021-07-26 | 569 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 1312 | 234490€ | 2605€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DES GRANDS CRUS | 4 | 104 | 582 | 268000€ | 2577€ |
2020-09-18 | 312 | RTE DE JULIENAS | 2 | 40 | 459 | 142858€ | 3571€ |
2020-10-22 | 162 | CHEM DU PERRAT | 5 | 148 | 4547 | 209000€ | 1412€ |
2021-08-05 | 224 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 142 | 464 | 435000€ | 3063€ |
2020-05-28 | 116 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 339 | 219500€ | 2494€ |
2019-10-08 | 829 | RUE DES CRAIS | 4 | 75 | 779 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-29 | 149 | RUE DU 134 REGIMENT D INFANTER | 5 | 135 | 239 | 217300€ | 1610€ |
2022-03-15 | 84 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 145 | 587 | 368300€ | 2540€ |
2021-02-09 | 631 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 72 | 130 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-26 | 637 | RUE DE FONTENAILLES | 5 | 75 | 120 | 165900€ | 2212€ |
2020-03-11 | 560 | RUE DE FONTENAILLES | 3 | 79 | 306 | 125000€ | 1582€ |
2019-11-18 | 310 | RUE DU 134 REGIMENT D INFANTER | 5 | 150 | 407 | 276500€ | 1843€ |
2021-03-03 | 510 | RUE DE FONTENAILLES | 6 | 190 | 343 | 317900€ | 1673€ |
2023-01-03 | 455 | RUE DE FONTENAILLES | 5 | 106 | 183 | 257645€ | 2431€ |
2021-02-01 | 23 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 3 | 40 | 92 | 153000€ | 3825€ |
2020-12-18 | 85 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 122 | 464 | 150000€ | 1230€ |
2021-03-26 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 70 | 212500€ | 2361€ |
2022-07-28 | 37 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 127 | 45 | 281450€ | 2216€ |
2021-10-13 | 309 | RUE DE FONTENAILLES | 5 | 138 | 630 | 299750€ | 2172€ |
2021-08-19 | 701 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 134 | 953 | 355000€ | 2649€ |
2019-06-07 | 0 | RUE DE FONTENAILLES | 6 | 117 | 603 | 195000€ | 1667€ |
2019-11-20 | 364 | RUE DE FONTENAILLES | 9 | 199 | 943 | 207920€ | 1045€ |
2020-10-19 | 640 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 112 | 672 | 246787€ | 2203€ |
2021-12-01 | 157 | RUE DE FONTENAILLES | 4 | 100 | 245 | 161137€ | 1611€ |
2020-08-19 | 550 | RUE LAVOISIER | 3 | 57 | 178 | 85000€ | 1491€ |
2022-10-07 | 5245 | LES PRES LONGS | 3 | 80 | 842 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-16 | 920 | CHE DE LA LYE | 4 | 85 | 372 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-19 | 522 | RUE LAVOISIER | 5 | 142 | 423 | 150000€ | 1056€ |
2022-09-09 | 542 | RUE LAVOISIER | 3 | 45 | 635 | 142000€ | 3156€ |
2022-10-07 | 258 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 99 | 761 | 280000€ | 2828€ |
2021-06-30 | 484 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 72 | 630 | 210000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 662 | RTE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 85 | 826 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-07 | 5248 | LES PRES LONGS | 4 | 88 | 912 | 257450€ | 2926€ |
2023-02-03 | 5224 | LES PRES LONGS | 2 | 59 | 700 | 150000€ | 2542€ |
2022-07-06 | 706 | RTE DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 90 | 1112 | 195280€ | 2170€ |
2019-06-21 | 5278 | PRE DU BREUIL | 4 | 116 | 919 | 270750€ | 2334€ |
2021-12-16 | 5225 | LES PRES LONGS | 4 | 111 | 938 | 530000€ | 4775€ |
2021-10-20 | 67 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 315 | 180000€ | 1475€ |
2020-10-30 | 113 | RUE DES FOREYS | 5 | 97 | 927 | 183710€ | 1894€ |
2019-07-18 | 91 | CHE DES TERRES MICHAUD | 4 | 135 | 753 | 214000€ | 1585€ |
2023-03-07 | 130 | CHE DES TERRES MICHAUD | 3 | 138 | 1699 | 105000€ | 761€ |
2020-12-10 | 5286 | LA CADOLE | 4 | 100 | 916 | 290000€ | 2900€ |
2019-07-22 | 5079 | AUX FOREYS | 4 | 86 | 919 | 258440€ | 3005€ |
2023-02-21 | 328 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 115 | 433 | 254000€ | 2209€ |
2022-09-19 | 5079 | AUX FOREYS | 4 | 86 | 729 | 440000€ | 5116€ |
2021-08-10 | 5287 | PRE DU BREUIL | 4 | 117 | 835 | 373320€ | 3191€ |
2022-01-31 | 5113 | EN PARADIS | 3 | 75 | 436 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-22 | 94 | RTE DES CADOTS | 7 | 208 | 1178 | 469190€ | 2256€ |
2021-04-22 | 5229 | AUX CLOSAILLES | 4 | 122 | 918 | 286000€ | 2344€ |
2022-07-27 | 54 | RTE DES CADOTS | 3 | 78 | 609 | 159000€ | 2038€ |
2023-01-30 | 5100 | LES CADOTS | 6 | 134 | 388 | 266900€ | 1992€ |
2020-12-24 | 5099 | LES CADOTS | 4 | 87 | 1000 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-06 | 5066 | LES MORANDES | 2 | 69 | 1000 | 209610€ | 3038€ |
2022-02-18 | 5519 | TERRE DES IFS | 4 | 112 | 644 | 319000€ | 2848€ |
2022-04-28 | 936 | CHE DE LA LYE | 3 | 90 | 1120 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-09 | 49 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 447 | 700000€ | 4375€ |
2020-07-24 | 5123 | MEZIAT | 3 | 87 | 1025 | 250000€ | 2874€ |
2023-03-28 | 296 | CHE DES VIGNES GUERIN | 5 | 147 | 834 | 406400€ | 2765€ |
2019-10-01 | 5557 | LES TERRES PELLETIER | 4 | 96 | 885 | 189000€ | 1969€ |
2021-05-22 | 5086 | CLOS BONIN | 3 | 68 | 500 | 195750€ | 2879€ |
2022-03-31 | 4 | LOT LE CLOS DE MALPERTUIS | 4 | 100 | 488 | 244500€ | 2445€ |
2020-01-29 | 483 | CHEM DE LA CROIX | 6 | 155 | 877 | 170000€ | 1097€ |
2021-08-30 | 5132 | MALPERTUIS | 4 | 100 | 900 | 245000€ | 2450€ |
2020-05-07 | 306 | CHE DES VIGNES GUERIN | 4 | 102 | 675 | 232300€ | 2277€ |
2021-08-02 | 22 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 93 | 290 | 180000€ | 1935€ |
2020-01-15 | 300 | CHE DU BOIS D ALIER | 4 | 133 | 650 | 213750€ | 1607€ |
2019-09-10 | 5134 | MALPERTUIS | 5 | 80 | 313 | 60000€ | 750€ |
2021-09-29 | 304 | CHE DES VIGNES GUERIN | 5 | 113 | 570 | 252500€ | 2235€ |
2023-01-26 | 1 | LOT LE CLOS DE MALPERTUIS | 5 | 117 | 739 | 81000€ | 692€ |
2020-03-31 | 375 | CHE DES VIGNES GUERIN | 4 | 102 | 838 | 95000€ | 931€ |
2021-06-17 | 385 | CHE DES VIGNES GUERIN | 5 | 111 | 774 | 245000€ | 2207€ |
2020-10-09 | 1505 | CHE DU ROY DE CROIX | 7 | 232 | 977 | 407500€ | 1756€ |
2020-01-22 | 5097 | AUX CLOSAILLES | 3 | 68 | 915 | 177000€ | 2603€ |
2021-06-28 | 174 | RUE DES SOURCES | 5 | 117 | 600 | 242250€ | 2071€ |
2019-08-23 | 5087 | CLOS BONIN | 4 | 90 | 535 | 302100€ | 3357€ |
2021-04-15 | 680 | RUE EINSTEIN | 6 | 132 | 141 | 130000€ | 985€ |
2022-02-11 | 40 | RUE DU CHATEAU | 4 | 132 | 758 | 430000€ | 3258€ |
2023-02-09 | 635 | CHE DE LA LYE | 4 | 119 | 448 | 190000€ | 1597€ |
2022-05-31 | 98 | CHEM DE LA VALLEE | 4 | 73 | 1257 | 25860€ | 354€ |
2021-07-06 | 186 | CHEM DE LA RONZIONE | 6 | 126 | 740 | 215000€ | 1706€ |
2021-10-28 | 5180 | LE CLOS | 4 | 125 | 1246 | 315000€ | 2520€ |
2020-01-16 | 5138 | AUX GUILLOTS | 4 | 92 | 481 | 185250€ | 2014€ |
2020-09-30 | 5170 | AUX GUILLOTS | 5 | 90 | 266 | 220970€ | 2455€ |
2021-10-11 | 33 | RUE DES BUISSONNATS | 5 | 124 | 1090 | 240000€ | 1935€ |
2022-09-15 | 5273 | LES QUARTS | 4 | 145 | 0 | 419000€ | 2890€ |
2022-07-09 | 270 | RTE DE VINZELLES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2020-04-27 | 1333 | RTE DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 113 | 1158 | 315600€ | 2793€ |
2021-10-29 | 5556 | LES LANDES | 5 | 134 | 410 | 364300€ | 2719€ |
2019-07-19 | 14 | IMP DES LITES | 6 | 165 | 500 | 282000€ | 1709€ |
2022-04-14 | 288 | RTE DE VINZELLES | 5 | 126 | 852 | 275250€ | 2185€ |
2021-06-04 | 5056 | VINZELLES | 3 | 81 | 167 | 70000€ | 864€ |
2022-05-16 | 5046 | VINZELLES | 4 | 87 | 735 | 269000€ | 3092€ |
2020-10-09 | 9001 | LES MURGERS | 6 | 108 | 1000 | 95100€ | 881€ |
2022-10-10 | 301 | CHE DES BRUYERES | 5 | 109 | 514 | 240000€ | 2202€ |
2021-09-16 | 5110 | LES GRANGES | 5 | 130 | 161 | 107000€ | 823€ |
2019-07-30 | 5108 | LE CHATEAU DE CHAINTRE | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-09-18 | 5108 | LE CHATEAU DE CHAINTRE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-15 | 5108 | LE CHATEAU DE CHAINTRE | 4 | 125 | 0 | 264930€ | 2119€ |
2020-12-21 | 33 | CHE DES BRUYERES | 6 | 155 | 1000 | 254650€ | 1643€ |
2019-10-18 | 190 | CHE DES BRUYERES | 4 | 81 | 430 | 198500€ | 2451€ |
2020-06-04 | 65 | RTE DES BERGERS | 5 | 123 | 600 | 263089€ | 2139€ |
2021-04-13 | 686 | CHE DU VOISINET | 5 | 179 | 517 | 540300€ | 3018€ |
2021-10-08 | 685 | RUE ST EXUPERY | 4 | 78 | 952 | 178000€ | 2282€ |
2020-11-30 | 34 | RUE PILLET | 6 | 97 | 403 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-30 | 32 | RUE PILLET | 3 | 64 | 106 | 35000€ | 547€ |
2021-10-25 | 5096 | RUE DE LA CHARRIERE GAUTIER | 4 | 74 | 672 | 175900€ | 2377€ |
2020-10-22 | 66 | RUE DES TRAPPISTINES | 3 | 67 | 500 | 106000€ | 1582€ |
2022-12-06 | 47 | RUE DU VERT COTEAU | 4 | 75 | 1258 | 190000€ | 2533€ |
2020-09-22 | 24 | CHEM ST FIACRE | 3 | 68 | 177 | 97000€ | 1426€ |
2022-01-24 | 5102 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 78 | 877 | 180000€ | 2308€ |
2019-09-21 | 138 | RUE ST EXUPERY | 3 | 63 | 647 | 120000€ | 1905€ |
2021-03-31 | 44 | RTE NATIONALE 6 | 8 | 215 | 3020 | 214000€ | 995€ |
2020-08-14 | 46 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 121 | 1221 | 196000€ | 1620€ |
2020-07-24 | 1589 | RTE DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 140 | 590 | 95000€ | 679€ |
2020-10-23 | 1589 | RTE DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 140 | 590 | 132000€ | 943€ |
2021-05-25 | 1146 | CHEM DES BOUTATS | 4 | 80 | 311 | 157800€ | 1973€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU VERT COTEAU | 4 | 96 | 799 | 221000€ | 2302€ |
2020-01-31 | 520 | CHE DU VOISINET | 4 | 140 | 903 | 502000€ | 3586€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 81 | 743 | 150000€ | 1852€ |
2022-01-31 | 279 | CHE DE LA LYE | 4 | 100 | 840 | 315800€ | 3158€ |
2019-10-11 | 197 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 66 | 755 | 109000€ | 1652€ |
2021-12-02 | 107 | RUE DE LA BRANCIONNE | 5 | 77 | 800 | 165000€ | 2143€ |
2020-07-20 | 166 | RTE DES BERGERS | 5 | 162 | 874 | 261050€ | 1611€ |